La empresa pública
dependiente del
Ministerio de Fomento
firmó un acuerdo global
por el que 8.100
inmuebles en manos de
las entidades
financieras podrían ser
susceptibles de salir al
mercado en régimen de
alquiler. "Lo que ocurre
es que los bancos aún no
nos han traspasado todas
esas casas. Hasta ahora
nos han cedido 3.147
viviendas, el 38,8%. El
resto, hasta completar
las 8.100 que estaba
previsto ir cediendo
paulatinamente, están
pendientes de realizar
alguna adecuación
adicional, como puede
ser pintar. En otras
falta algún requisito,
como dar de alta los
suministros básicos o
disponer de la licencia
de primera ocupación.
Por ello, a esas aún no
las podemos incluir como
parte de la oferta de la
sociedad pública",
explican desde la SPA.
Así, de los 21.142
inmuebles que el
Ejecutivo defiende que
ha puesto en alquiler
desde comienzos de 2006
hasta ahora (en su
clasificación se refiere
a ellos también como
rentas aceptadas), 2.672
proceden de bancos y
cajas, el 12,6% del
total o "el 85% de los
inmuebles que
efectivamente ha
traspasado hasta ahora
la banca", como señalan
fuentes oficiales.
Renta de 558 euros
En opinión del Gobierno,
los números invitan al
optimismo. Durante el
primer cuatrimestre de
este año, la oferta de
la SPA se ha
incrementado en 1.292
casas y 2.722 ciudadanos
se han interesado por
alguna de ellas. En
idéntico periodo se
tramitaron 1.378
contratos, lo que supone
un 2,3% más que cuatro
meses antes.
Y es que este organismo
cumple más de cinco años
y medio de actividad
desde su creación
(octubre de 2005) y
algunas de sus
principales cifras están
aún lejos de los
objetivos iniciales.
Cuando se anunció su
puesta en marcha, se
dijo que la nueva
sociedad gestionaría
25.000 alquileres al
final de aquella
legislatura. Culminó el
primer mandato del PSOE
al frente del Ejecutivo
central y hasta el
pasado 30 de abril, a
punto de concluir la
segunda legislatura, la
cifra de contratos
gestionados total es de
17.922. Fuentes de la
sociedad defienden que
gracias a ese volumen de
alquileres se ha
facilitado el acceso a
una vivienda de 45.000
ciudadanos que han
pagado una renta media
de 558 euros al mes, lo
que supone un ahorro
respecto al mercado
libre del 15% de
promedio. La crisis, que
paraliza muchos procesos
de emancipación, y el
proceso por el que deben
pasar todos los
inmuebles que gestiona
la SPA explican que aún
no se haya alcanzado ese
número de los 25.000
contratos. "Desde que un
propietario, un promotor
o una entidad nos ofrece
una casa para alquilar
hasta que esta se ocupa
transcurren meses porque
debemos comprobar
numerosas variables",
aseguran fuentes de la
sociedad.
Por otra parte, la
secretaria de Estado de
Vivienda, Beatriz
Corredor, tiene previsto
presentar hoy martes en
Fráncfort las reformas y
el potencial del mercado
inmobiliario español a
inversores e
intermediarios de
Alemania. Se trata de la
cuarta parada del road
show que está llevando a
cabo el Gobierno para
dar salida al stock de
viviendas después de las
escalas de Londres,
Ámsterdam y París.
Los convenios que desde
hace más de un año viene
firmando la Sociedad
Pública de Alquiler
(SPA) con diferentes
entidades financieras
para dar salida a su
excedente de casas no
dan aún el resultado
esperado. De los 21.142
inmuebles en manos de
este organismo público
para arrendar, apenas un
12,6% procede de las
carteras de bancos y
cajas. |
